Picity High Park – Phân tích ưu và nhược điểm của dự án này

Thông qua HBT,  bạn có thể hiểu rõ và phân tích những ưu nhược điểm của dự án, từ đó có cái nhìn sâu hơn về dự án Picity High Park và đưa ra quyết định đầu tư chính xác nhất.

Thông tin tổng quan dự án Picity High Park 

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư (Thuộc tập đoàn Pigroup)
• Vị trí: Số 9A, đường Thạnh Xuân 13 (TX 13), P. Thạnh Xuân, Q.12
• Tổng diện tích đất: 86.000m2
• Tổng số Block: 6 Block
• Số tầng: 15 – 18 tầng
• Tổng số căn hộ: 2.577 căn
• Mật độ xây dựng: 23%
• Diện tích căn hộ: 48 – 79m2
• Thiết kế kiến trúc: Humphreys and Partners Architects (Mỹ)
• Thiết kế cảnh quan: Belt Collins International (HongKong)
• Ngân hàng liên kết: Ngân hàng Nam Á.
• Giá bán dự kiến: 40 – 42 triệu/m2

Xem thêm: Các dự án bất động sản khác

Những ưu điểm và nhược điểm

Ưu điểm

Vị trí cụ thể dự án Picity High Park là Số 9A, đường Thạnh Xuân 13 (TX 13), P. Thạnh Xuân, Q.12, đây là vị trí được xem là khá thuận lợi; cung cấp cho cư dân khả năng lưu thông nhanh chóng đến các khu vực khác trong thành phố hoặc các tỉnh lân cận như: Tây Ninh, Bình Dương, Long An.

Cách Quốc Lộ 1A chỉ hơn 300m theo đường chim bay rõ ràng là lợi thế rất lớn mà vị trí dự án Picity High Park đem lại. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 25 phút hoặc nhanh hơn để di chuyển đến Cảng hàng không Quốc tế Tân Sơn Nhất rất thuận lợi. Đặc biệt, dự án nằm cạnh Ga Metro tuyến số 4 Thạnh Xuân – Bến Thành, khi hoàn thành sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển về các quận trung tâm thành phố.

Ngoài ra, với việc nằm tại Gò Sao – khu vực cao hơn các khu vực lân cận nên cư dân dự án Picity High Park sẽ không phải lo lắng về tình trạng ngập úng vào mùa mưa.

Nhược điểm

Thực tế mà nói, nhược điểm lớn nhất mà vị trí dự án Picity High Park sở hữu đó chính là nơi vị trí dự án tọa lạc Quận 12 là khu vực thuộc vùng ven TP.HCM. Trong suy nghĩ của người mua đầu tư hoặc mua ở thực thì khi nhắc tới Quận 12 họ sẽ băn khoăn vì cảm giác vị trí này là khá xa và hẻo lánh.

Thêm một nhược điểm nữa là tuyến đường Thạnh Xuân 13 nơi dự án tọa lạc có diện tích mặt đường là khá nhỏ, đồng thời đây lại là hướng di chuyển gần nhất để cư dân dự án Picity High Park có thể tiến ra Quốc lộ 1A. Ở thời điểm hiện tại vấn đề này có thể không là trở ngại quá lớn nhưng ở tương lai khi dân cư khu vực trở nên đông đúc thì đây là vấn đề bạn cần nên cân nhắc.

Tiềm năng phát triển dự án Picity High Park 

Đầu tiên, tiềm năng dự án Picity High Park đến từ vị trí dự án. Với vị trí tại quận 12 nhưng lại nằm liền kề;  không khác gì so với Quận Gò Vấp. Dự án Picity High Park được thừa hưởng toàn bộ những tiềm năng của quận được xem là trung tâm Khu Tây Bắc TP.HCM này.

Bên cạnh đó, Gò Vấp còn là quận có dân số đông thứ nhì TP.HCM. Trong bối cảnh diện tích đất thì không thể phát sinh thêm, còn nhu cầu nhà ở thì ngày một tăng cao khiến cho người dân có nhu cầu mua nhà phải hướng đến các khu vực lân cận; kề bên Gò Vấp; đương nhiên dự án Picity High Park là một lựa chọn hoàn hảo;  điều này đem lại khả năng thanh khoản cao cho dự án.

Thêm vào đó, xu hướng đầu tư hiện này là đang chuyển dịch dần ra khu vực vùng ven nơi mặt bằng giá chung còn thấp và nguồn hàng còn dồi dào; sở hữu cơ hội tăng giá cao trong tương lai; nhất là trong bối cảnh thị trường đang khan hiếm nguồn cung như hiện tại.

Tiện ích nội – ngoại của dự án

Thuận lợi

Tuy là một dự án nằm ở vùng ven TP.HCM nhưng không có nghĩa là cư dân dự án Picity High Park sẽ không được tận hưởng các tiện ích đẳng cấp như các dự án khác ở khu vực trung tâm. Với quy mô lên đến 8,6ha nhưng mật độ xây dựng dự án chỉ là 23%, đồng nghĩa với việc 77% diện tích còn lại là dành cho mảng xanh và tiện ích. Một con số rất đáng kinh ngạc mà hiếm có dự án nào làm được.

Dự án Picity High Park đem đến cho cư dân của mình loạt tiện ích được đầu tư rất bài bản, đẳng cấp như: Trường mầm non và trường liên cấp chuẩn quốc tế; Hồ bơi có chiều dài đạt chuẩn Olympic; Công viên cây xanh rộng 3 hecta, Đường chạy bộ dài 3km; Sân bóng rổ;  các phòng tập thể dục đa chức năng, Shophouse, khu nướng BBQ và nhiều tiện ích khác.

Bên cạnh đó, cư dân dự án còn được thừa hưởng hàng loạt các tiện ích trong khu vực mà chỉ mất vài phút di chuyển như siêu thị; trung tâm mua sắm, hệ thống bệnh viện, trường học.

Nhược điểm

Với 77% diện tích dành cho cảnh quan xanh trên quy mô dự án 8,6ha như Picity High Park thì việc chủ đầu tư có thể xây dựng; triển khai đồng bộ đầy đủ các tiện ích; cảnh quan và duy trì, đảm bảo chất lượng cho chúng trong suốt thời gian vận hành là điều mà người đầu tư cần nên xem xét. Việc quản lý, duy trì toàn bộ cụm tiện ích nội khu của dự án có thể sẽ khiến cư dân phải trả thêm một khoản phí hàng tháng tương đối cao so với các dự án ít tiện ích hơn.

Trên đây là những đánh giá ưu và nhược của dự án Picity High Park của HBT chia sẻ. Hy vọng sẽ đem đến thông tin cần thiết cho các bạn!

Trích theo thongtinduan.com/